Copropiedad al día: “¿Qué pasa si no se cumple un acuerdo”?

Señores de Propiedades:

En reunión ordinaria del año 2009, la asamblea de copropietarios acordó pintar el edificio. Pero hasta el momento el comité no ha efectuado dicho trabajo. ¿Es obligatorio el cumplimiento de los acuerdos aprobados por los copropietarios? ¿Existe alguna manera de obligar a ejecutar las obras?

Elsa Sateler G.

Los acuerdos adoptados con las mayorías legales obligan a todos los copropietarios, sea que hayan asistido o no a la sesión respectiva y aun cuando no hayan concurrido con su voto favorable a su adopción, según lo dispone el artículo 20 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria. En el caso del lector, es importante verificar si el acuerdo fue válidamente acordado y si existen los fondos disponibles para realizar los trabajos. Si existiera negativa del administrador y/o del Comité de Administración para entregar dicha información o para ejecutar los trabajos acordados, podría la situación denunciarse al Juzgado de Policía Local respectivo, para hacer exigible el acuerdo en forma forzada. Alternativamente, podría también recurrirse a la instancia de mediación que algunas municipalidades tienen implementada.

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